Какие этапы включает проектная подготовка (капитального и некапитального) строительства, реконструкции объекта недвижимости
Экономичность и качество строительства определяются часто проектными решениями. При изысканиях и проектировании производится выбор более целесообразного места для строительства. Кроме этого обосновываются параметры проектируемого объекта.
Архитекторы всегда хотят придать своим объектам капитального строительства выразительный архитектурный облик, а потому стараются предложить самые целесообразные объемно-планировочные решения. Задачей инженеров-проектировщиков является разработка технологических схем и соответствующих им строительно-конструктивных решения с учетом всех требований долговечности и надежности. В каждом проекте ведется обоснование самых рациональных методов строительства объектов, сроки их возведения.Проектные решения отражаются в сметной документации, которая определяет общую стоимость строительства объектов капитального строительства.
Еще до начала проектирования, заказчику необходимо сформировать инвестиционный замысел и исследовать инвестиционные возможности - это является первым этапом проектной подготовки строительства. Здесь устанавливаются задачи и цели инвестирования, определяются главные параметры объекта и место его размещения. Кроме этого необходимо оценить возможности финансирования с достижением намечаемых результатов. Основываясь на предварительные расчеты, заказчик представляет декларацию в соответствующие органы государственного управления. В случае положительного решения вопроса, заказчик может переходить предпроектым проработкам.
Второй этап проектной подготовки строительства подразумевает под собой разработку обоснования инвестиций. Обоснование инвестиций является официальным документом, который подлежит обязательной государственной экспертизе с дальнейшим утверждением в установленном порядке. Его результаты представляются основанием для принятия решения о технической возможности, хозяйственной необходимости и коммерческой эффективности инвестиций в то или иное строительство. Кроме этого, основываясь на результаты обоснования инвестиций, оформляется акт выбора земельного участка с выполнением проектно-изыскательских работ.
Третий этап проектной подготовки строительства позволяет осуществить разработку, согласование, экспертизу с утверждением архитектурно-строительного проекта. Окончательно утвержденная проектная документация - это основание для изъятия земельного участка под строительство.
- 19.01.2024 Внимание членам Союза! Важная информация!
- 25.12.2023 Режим работы 29.12.2023 г.
- 18.12.2023 Должники по членским взносам
- 09.11.2023 Внеочередное общее собрание членов Союза
- 24.10.2023 Внимание членам Союза! Важная информация!
- 20.09.2023 Анкета для заполнения
- 08.09.2023 Уведомление в НОПРИЗ о сроках прохождения независимой оценки квалификации
- 07.08.2023 Внимание членам Союза, осуществляющим подготовку проектной документации для строительства автомобильных дорог!
- 21.06.2023 ВНИМАНИЕ ЧЛЕНАМ СОЮЗА
- 19.05.2023 Общее собрание членов Союза