Какие этапы включает проектная подготовка (капитального и некапитального) строительства, реконструкции объекта недвижимости
Экономичность и качество строительства определяются часто проектными решениями. При изысканиях и проектировании производится выбор более целесообразного места для строительства. Кроме этого обосновываются параметры проектируемого объекта.
Архитекторы всегда хотят придать своим объектам капитального строительства выразительный архитектурный облик, а потому стараются предложить самые целесообразные объемно-планировочные решения. Задачей инженеров-проектировщиков является разработка технологических схем и соответствующих им строительно-конструктивных решения с учетом всех требований долговечности и надежности. В каждом проекте ведется обоснование самых рациональных методов строительства объектов, сроки их возведения.Проектные решения отражаются в сметной документации, которая определяет общую стоимость строительства объектов капитального строительства.
Еще до начала проектирования, заказчику необходимо сформировать инвестиционный замысел и исследовать инвестиционные возможности - это является первым этапом проектной подготовки строительства. Здесь устанавливаются задачи и цели инвестирования, определяются главные параметры объекта и место его размещения. Кроме этого необходимо оценить возможности финансирования с достижением намечаемых результатов. Основываясь на предварительные расчеты, заказчик представляет декларацию в соответствующие органы государственного управления. В случае положительного решения вопроса, заказчик может переходить предпроектым проработкам.
Второй этап проектной подготовки строительства подразумевает под собой разработку обоснования инвестиций. Обоснование инвестиций является официальным документом, который подлежит обязательной государственной экспертизе с дальнейшим утверждением в установленном порядке. Его результаты представляются основанием для принятия решения о технической возможности, хозяйственной необходимости и коммерческой эффективности инвестиций в то или иное строительство. Кроме этого, основываясь на результаты обоснования инвестиций, оформляется акт выбора земельного участка с выполнением проектно-изыскательских работ.
Третий этап проектной подготовки строительства позволяет осуществить разработку, согласование, экспертизу с утверждением архитектурно-строительного проекта. Окончательно утвержденная проектная документация - это основание для изъятия земельного участка под строительство.
- 29.12.2022 Режим работы
- 12.12.2022 Должники по членским взносам
- 01.09.2022 ПОЛУЧЕНИЕ ВЫПИСОК ИЗ РЕЕСТРА ЧЛЕНОВ С 01.09.2022 г.
- 29.07.2022 Уважаемые коллеги!
- 28.03.2022 Созыв очередного ежегодного Общего собрания членов Саморегулируемой организации Союз проектных организаций «ПроЭк»
- 27.12.2021 РЕЖИМ РАБОТЫ СРО СОЮЗ «ПРОЭК» 30.12.2021-09.01.2022
- 19.11.2021 ИСКЛЮЧЕНИЕ из членов Союза в связи с неоднократной неоплатой членских взносов
- 27.10.2021 РЕЖИМ РАБОТЫ Саморегулируемой организации Союз Проектных Организаций "ПроЭк"
- 30.04.2021 Режим работы СРО Союз "ПроЭк" в период с 30.04.2021 г. по 10.05.2021 г.
- 08.04.2021 Созыв очередного ежегодного Общего собрания членов Саморегулируемой организации Союз проектных организаций «ПроЭк»