Каковы общие требования к разработке проектной документации

Главная / Всё о проектировании / Каковы общие требования к разработке проектной документации

Разработка проектной документации выполняется согласно основам расширительных и исходных документов, а потому они все должны полностью соответствовать требованиям строительных норм об исходном здании на проектирование. Разработка проектной документации выполняется в соответствии с учетом документов градостроения и утвержденных инвестиций.

Перед началом проектирования стоит выполнить предпроектную подготовку строительства, которая является оценкой по соответствию размещаемого объекта и предварительно разработанным документам. Только после сбора всех данных, которые будут соответствовать утвержденной градостроительной документацией, начинается строительство.

От корректности подготовки проектной документации и будет зависеть уровень качества возводимого объекта, скорость прохождения согласований в госинстанциях и соответствие объекта архитектурно-ландшафтной среде.

Проектная документация разрабатывается в два этапа. Вначале ведется объемно планировочное решение, включающее в себя ОПР, эскизное проектирование и предпроектное предложение. Затем проводится детальная проработка проекта.

Предпроектное предложение состоит из:

пояснительной записки, где описаны и обоснованы проектные решения;
генерального и ситуационного плана;
мероприятий по подготовке архитектурных решений (разрезы, фасады и планы объектов).

Предпроектная документация вместе с предварительными техническими условиями являются основой, согласно которой ведется разработка проектной документации. Чтобы получить предварительные технические условия, требуется произвести разработку расчета инженерных нагрузок, основываясь на предпроектной документации.

Когда предпроектная документация подготовлена, ее подают заказчику для утверждения. Затем она проходит согласование в КГА, а также у районного и потом у главного архитектора. Техническое задание на проектирование формируется, согласовывается с заказчиком и на основе его разрабатывается проектная документация.

В проектную документацию включены:

пояснительная записка;
схемы планировочной организации участка;
архитектурные решения;
объемно-планировочные и конструктивные решения;
сведенья об инженерном оборудовании и сетях инженерно-технического обеспечения;
перечень инженерно-технических мероприятий;
ПОС и ПОР;
перечень мероприятий, направленных на охрану окружающей среды;
мероприятия по обеспечению пожарной безопасности и доступа инвалидов;
смета на строительство объектов;
прочая документация в случаях, которые предусмотрены федеральными законами.

Каковы общие требования к разработке проектной документации

Вступить в СРО

Раскрытие информации