Каковы общие требования к разработке проектной документации
Разработка проектной документации выполняется согласно основам расширительных и исходных документов, а потому они все должны полностью соответствовать требованиям строительных норм об исходном здании на проектирование. Разработка проектной документации выполняется в соответствии с учетом документов градостроения и утвержденных инвестиций.
Перед началом проектирования стоит выполнить предпроектную подготовку строительства, которая является оценкой по соответствию размещаемого объекта и предварительно разработанным документам. Только после сбора всех данных, которые будут соответствовать утвержденной градостроительной документацией, начинается строительство.
От корректности подготовки проектной документации и будет зависеть уровень качества возводимого объекта, скорость прохождения согласований в госинстанциях и соответствие объекта архитектурно-ландшафтной среде.
Проектная документация разрабатывается в два этапа. Вначале ведется объемно планировочное решение, включающее в себя ОПР, эскизное проектирование и предпроектное предложение. Затем проводится детальная проработка проекта.
Предпроектное предложение состоит из:
- пояснительной записки, где описаны и обоснованы проектные решения;
- генерального и ситуационного плана;
- мероприятий по подготовке архитектурных решений (разрезы, фасады и планы объектов).
Предпроектная документация вместе с предварительными техническими условиями являются основой, согласно которой ведется разработка проектной документации. Чтобы получить предварительные технические условия, требуется произвести разработку расчета инженерных нагрузок, основываясь на предпроектной документации.
Когда предпроектная документация подготовлена, ее подают заказчику для утверждения. Затем она проходит согласование в КГА, а также у районного и потом у главного архитектора. Техническое задание на проектирование формируется, согласовывается с заказчиком и на основе его разрабатывается проектная документация.
В проектную документацию включены:
- пояснительная записка;
- схемы планировочной организации участка;
- архитектурные решения;
- объемно-планировочные и конструктивные решения;
- сведенья об инженерном оборудовании и сетях инженерно-технического обеспечения;
- перечень инженерно-технических мероприятий;
- ПОС и ПОР;
- перечень мероприятий, направленных на охрану окружающей среды;
- мероприятия по обеспечению пожарной безопасности и доступа инвалидов;
- смета на строительство объектов;
- прочая документация в случаях, которые предусмотрены федеральными законами.
- 23.06.2025 Важно членам Союза! ОПРОС на тему "Исследование потребностей в картографической продукции и пространственных данных"
- 16.06.2025 Важная информация должникам по членским взносам!
- 05.06.2025 Конференция НОПРИЗ 10 июня по цифровизации в градостроительстве
- 30.05.2025 04 июня 2025 г. состоится конференция «Стандарты организации и обоснование безопасности. Новые инструменты изыскателей и проектировщиков».
- 16.05.2025 О созыве очередного Общего собрания членов Союза.
- 10.04.2025 15 мая строители и проектировщики могут найти партнеров и повлиять на решение законодательных проблем
- 18.03.2025 Совместное информационное письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации и Министерства культуры Российской Федерации о применении положений постановления Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2023 г. №
- 14.03.2025 Обзор практики НОПРИЗ по исключению сведений из национального реестра специалистов (НРС)
- 11.03.2025 Научно-практическая конференция 19 марта 2025 года.
- 15.01.2025 Конференция НОПРИЗ «Архитектура. Проблема цифровизации»