Этапы предпроектной и проектной подготовки строительства

Главная / Всё о проектировании / Этапы предпроектной и проектной подготовки строительства

Предпроектная и проектная подготовки строительства являются целым комплексом работ, которые производятся для обоснования градостроительной деятельности на территории, а также с целью получения права на ее выполнение.

Итог предпроектной и проектной подготовки строительства - это утверждение проекта и разрешение на выполнение строительства.

Перечень необходимых работ в рамках предпроектной и проектной подготовки строительства напрямую зависит от основных особенностей объекта, от источников финансирования, от отраслевой принадлежности объекта и от региональных особенностей. Порядок этой подготовки определяются региональными строительными нормами.

На сегодняшний день в предпроектной подготовке строительства предусматриваются два периода - это прединвестиционный и инвестиционный.

Прединвестиционный период предпроектной подготовки включает в себя такие стадии градостроительных документов:

схемы размещения строительства;
схемы инженерного обеспечения районов строительства;
градостроительные планы административных районов;
планировка территории.

Инвестиционный период предпроектной подготовки подразумевает под собой осуществление:

разработки градостроительных обоснований размещения объекта (если нет утвержденных прединвестиционных градостроительных документов);
подготовки исходно-разрешительных документов;
оформления разрешения на производства градостроительной деятельности.

При выполнении проектной подготовки строительства производятся следующие этапы работ:

Разработка, согласование, а также проведение экспертизы проектных документов;
Разработка рабочих документов.

Стоит отметить, что предпроектная и проектная подготовка строительства является не простым процессом. Поскольку в области проектирования законодательство часто видоизменяется, то имеются отраслевые и региональные особенности согласования проектных документов и прохождения госэкспертизы.

Зачастую при выполнении предпроектной подготовки строительства разрабатывается декларация о намерениях строительства, программа развития компании и обоснование инвестиций строительства. При выполнении проектной подготовки строительства обычно разрабатывается проектная и рабочая документация.

Этапы предпроектной и проектной подготовки строительства

Вступить в СРО

Раскрытие информации