Этапы предпроектной и проектной подготовки строительства
Предпроектная и проектная подготовки строительства являются целым комплексом работ, которые производятся для обоснования градостроительной деятельности на территории, а также с целью получения права на ее выполнение.
Итог предпроектной и проектной подготовки строительства - это утверждение проекта и разрешение на выполнение строительства.
Перечень необходимых работ в рамках предпроектной и проектной подготовки строительства напрямую зависит от основных особенностей объекта, от источников финансирования, от отраслевой принадлежности объекта и от региональных особенностей. Порядок этой подготовки определяются региональными строительными нормами.
На сегодняшний день в предпроектной подготовке строительства предусматриваются два периода - это прединвестиционный и инвестиционный.
Прединвестиционный период предпроектной подготовки включает в себя такие стадии градостроительных документов:
- схемы размещения строительства;
- схемы инженерного обеспечения районов строительства;
- градостроительные планы административных районов;
- планировка территории.
Инвестиционный период предпроектной подготовки подразумевает под собой осуществление:
- разработки градостроительных обоснований размещения объекта (если нет утвержденных прединвестиционных градостроительных документов);
- подготовки исходно-разрешительных документов;
- оформления разрешения на производства градостроительной деятельности.
При выполнении проектной подготовки строительства производятся следующие этапы работ:
- Разработка, согласование, а также проведение экспертизы проектных документов;
- Разработка рабочих документов.
Стоит отметить, что предпроектная и проектная подготовка строительства является не простым процессом. Поскольку в области проектирования законодательство часто видоизменяется, то имеются отраслевые и региональные особенности согласования проектных документов и прохождения госэкспертизы.
Зачастую при выполнении предпроектной подготовки строительства разрабатывается декларация о намерениях строительства, программа развития компании и обоснование инвестиций строительства. При выполнении проектной подготовки строительства обычно разрабатывается проектная и рабочая документация.
- 10.04.2025 15 мая строители и проектировщики могут найти партнеров и повлиять на решение законодательных проблем
- 18.03.2025 Совместное информационное письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации и Министерства культуры Российской Федерации о применении положений постановления Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2023 г. №
- 14.03.2025 Обзор практики НОПРИЗ по исключению сведений из национального реестра специалистов (НРС)
- 11.03.2025 Научно-практическая конференция 19 марта 2025 года.
- 15.01.2025 Конференция НОПРИЗ «Архитектура. Проблема цифровизации»
- 26.12.2024 Режим работы 28.12.2024 г.
- 04.12.2024 О созыве внеочередного Общего собрания членов Союза.
- 27.11.2024 Конференция НОПРИЗ «Развитие системы технического регулирования в строительстве».
- 13.11.2024 Минстрой России информирует об объявлении тендера на проведение работ по модернизации ирригационной системы!
- 12.11.2024 Важная информация должникам по членским взносам!