Порядок рассмотрения, согласования и утверждения проекта

Главная / Всё о проектировании / Порядок рассмотрения, согласования и утверждения проекта

Не имеет значения, строительство какого объекта запланировано: жилого, промышленного или общественного, в любом случае все сооружения должны возводиться только по окончательно утвержденным проектам. Зачастую проект содержит в себе рабочие чертежи, которые необходимы для организации специальных работ и установки оборудования. Кроме этого в проект входит пояснительная записка и смета, устанавливающая стоимость строительной деятельности.

Разработка архитектурно-строительного проектирования выполняется специализированной проектной организацией, которая основывается на техническое задание соответствующих организаций.

Окончательно утвержденный проект - это основа для разработки рабочей текстовой и графической документации, а также всех соответствующих смет. Для начала законного строительства, застройщик должен в местных органах власти пройти согласование проекта. Здесь потребуется получить постановление о разрешении на выполнение строительства. В том случае, если заказчик является участником кондоминиума, то ему необходимо согласовать проект на строительство со своими соседями по кондоминиуму.

Однако и это еще не все, поскольку далее следует заказ в отделе геонадзора комитета по архитектуре выполнение акта обследования участка. При самовольном строительстве потребуется план исполнительной топосъемки участка земли и здания под строительный паспорт. Еще нужно заказать вынос осей земельного участка и здания под дальнейшее строительство. Бывают случаи, когда на участке уже выполняются строительные работы, начатые прежними владельцами. Тогда требуется заказать топосъемку участка и здания. Теперь пришло время согласования плана размещения строений на участке. Это выполняется в пожарной и санитарной инспекциях.

Утвержденная проектная документация представляется основанием для финансирования строительства, начала реконструкционных и реставрационных работ, ремонта объектов. На основании окончательно утвержденного архитектурно-строительного проекта выдается разрешение на выполнение строительно-монтажных работ, строго в установленном законодательством порядке.

Если же финансирование строительства выполняется за счет собственных средств, то проектная документация может утверждаться инвесторами или заказчиками и застройщиками, в соответствии с ранее заключенными договорами. При наличии внесения каких-то изменений в утвержденный проект, потребуется его обязательное повторное согласование с утверждением.

Порядок рассмотрения, согласования и утверждения проекта

Вступить в СРО

Раскрытие информации